Les primes pour rénovation énergétique sont des aides financières proposées par des organismes gouvernementaux, locaux, régionaux et des fournisseurs d’énergie. Ces primes ont pour but d’encourager les propriétaires à réaliser des travaux visant à améliorer l’efficacité énergétique de leur logement. Dans cet article nous évoquerons les différentes aides à la rénovation disponibles.
1. Aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) :
L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) propose des subventions et des aides financières pour les travaux de rénovation énergétique des logements. Ces aides couvrent diverses dépenses telles que l’isolation, le chauffage, la ventilation et l’adaptation pour les personnes âgées ou handicapées. Les bénéficiaires incluent les propriétaires occupants, les propriétaires bailleurs, les copropriétés et les locataires sous certaines conditions. Les démarches pour obtenir ces aides se font généralement en ligne ou auprès des guichets locaux de l’ANAH. Il faut compléter le dossier, fournir les pièces justificatives, puis recevoir les aides une fois la demande approuvée.
L’ANAH propose plusieurs types d’aides :
- Le Programme Habiter Mieux offre des subventions pour financer des travaux visant à améliorer la performance énergétique des logements (isolation, chauffage, ventilation, etc.).
- Le Programme Habiter Sain accorde des aides pour lutter contre l’habitat indigne, les logements insalubres ou dangereux, en finançant des travaux de rénovation lourde ou de mise aux normes.
- Le Programme Habiter Facile soutient les travaux d’adaptation du logement pour les personnes âgées ou en situation de handicap, en finançant par exemple l’installation d’équipements spécifiques (ascenseur, rampe d’accès, salle de bains adaptée, etc.).
2. Ma PrimeRenov’:
MaPrimeRénov’ vise à encourager les propriétaires occupants à réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur résidence principale. Cette aide leur permet de réduire les dépenses liées à ces travaux et de rendre la rénovation énergétique plus accessible, elle est régie par l’ANAH.
MaPrimeRénov’ offre des subventions adaptées aux besoins spécifiques des bénéficiaires. Pour des projets d’envergures, elle propose un parcours accompagné. Pour des travaux plus ciblés, elle propose un parcours par geste.
Les copropriétés peuvent bénéficier de MaPrimeRénov’ si le bâtiment a 75% d’unités résidentielles et un gain énergétique de 35% minimum. Les propriétaires occupants, bailleurs sous conditions de revenu et copropriétés de plus de 15 ans sont éligibles.
Des professionnels certifiés RGE doivent effectuer les travaux et respecter des critères techniques. Les bénéficiaires doivent faire leur demande en ligne sur le site officiel. Une fois la demande approuvée, les bénéficiaires doivent fournir les documents et justificatifs nécessaires, puis recevoir le montant de l’aide directement sur leur compte bancaire.
3. La Prime Énergie :
La Prime Énergie est une incitation financière proposée par les fournisseurs d’énergie pour encourager les propriétaires à effectuer des travaux visant à réduire leur consommation énergétique. Accessible à tous, propriétaires et locataires, elle offre des avantages supplémentaires aux ménages modestes. Afin de pouvoir en bénéficier, il faut réaliser des travaux éligibles et soumettre une demande dans les 14 jours suivant la signature du devis, en respectant les critères techniques et les matériaux requis. Ensuite, le montant de la prime dépend des travaux effectués, de la surface rénovée et des économies d’énergie réalisées. Après l’approbation de la demande, nous versons le montant sous forme de chèque, virement bancaire ou bons d’achat.
4. Le dispositif coup de pouce :
Le dispositif coup de pouce chauffage vise à faciliter le remplacement des systèmes de chauffage énergivores tels que les chaudières au gaz, au charbon ou au fioul. Les alternatives recommandées incluent les chaudières biomasse, les pompes à chaleur, les systèmes solaires combinés, et d’autres options écoénergétiques.
Tous les ménages, propriétaires ou locataires, peuvent bénéficier de l’aide, sans condition de ressource, et le montant de celle-ci est déterminé en fonction des revenus et des équipements installés. Les démarches nécessitent l’engagement d’artisans partenaires RGE, avec une demande à soumettre avant fin 2025 pour des travaux terminés avant fin 2026. Les autorités accordent des aides plus élevées aux ménages modestes en fonction des kilowattheures économisés.
5. Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) :
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un dispositif permettant aux propriétaires de financer des travaux de rénovation énergétique dans leur logement principal. Accessible à tous les propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés, il couvre divers types de travaux, de l’isolation au remplacement de système de chauffage en passant par l’installation d’énergies renouvelables. Les démarches pour en bénéficier impliquent de soumettre un dossier complet à une banque. Le montant de l’aide varie en fonction du nombre et de la nature des travaux. Avec des plafonds allant jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale. La durée de remboursement, entre 3 et 15 ans, est ajustée en fonction du montant emprunté et de la capacité de remboursement du bénéficiaire. Les intérêts sont pris en charge par l’État, rendant le prêt à taux zéro.
6. Le Chèque énergie :
Le Chèque Énergie, une initiative gouvernementale en France, vise à aider les ménages confrontés à la précarité énergétique. Il peut être utilisé pour régler les factures d’énergie ou pour financer des travaux de rénovation énergétique. Destiné aux foyers à revenus modestes, il est attribué automatiquement par l’administration fiscale chaque année, sans qu’une demande spécifique soit nécessaire. Le montant du chèque varie en fonction du revenu fiscal de référence du ménage et de sa composition. Il est envoyé une fois par an au printemps.
7. TVA à taux réduits :
La TVA à taux réduit est une mesure fiscale appliquée sur certains biens et services, notamment les travaux de rénovation énergétique. Ces travaux, tels que l’isolation thermique ou le remplacement de fenêtres, peuvent bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5 % sous conditions. Pour en profiter, le logement concerné doit être achevé depuis plus de deux ans et affecté à un usage d’habitation. De plus, une TVA réduite à 10 % s’applique aux travaux d’amélioration, de transformation et à certains équipements incorporés au bâti.
8. Aides des collectivités locales :
Les collectivités locales peuvent octroyer des subventions, aux particuliers, aux entreprises, si nécessaire. Le montant et les conditions d’éligibilité diffèrent d’une collectivité à l’autre.
Cependant elles reprennent globalement les conditions suivantes :
- Être propriétaire de son logement
- Avoir réalisé un audit énergétique au préalable
- La rénovation doit permettre une amélioration d’au moins 40% de la dépense énergétique du lieu
Les autorités les reversent sous forme de chèque énergie, d’éco-chèque ou encore de subventions.
Des aides sont disponibles au niveau départemental, régional ou encore communal. A savoir que ces aides sont bien souvent cumulables.
En conclusion, les aides et primes destinées à la rénovation énergétique offrent une opportunité précieuse aux propriétaires et aux locataires pour améliorer l’efficacité énergétique de leur logement. Que ce soit à travers les subventions de l’ANAH, les primes de MaPrimeRénov’, la Prime Énergie, le dispositif coup de pouce, l’éco-prêt à taux zéro, le Chèque Énergie ou encore la TVA à taux réduits, une variété d’options s’offre à chacun, quels que soient ses revenus et sa situation.
